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◎一周樓市盤點

每日經濟新聞 2019-07-28 23:31:47

二線城市成交緩升 一三線城市成交環比冷熱不均

二線城市成交緩升,一三線代表城市同環比均降。

環比來看,上周三線代表城市環比降幅大于一線城市。較去年同期來看,一三線代表城市同比降幅相近,僅二線代表城市同比上升。雖然一三城市成交環比有所降溫,但冷熱十分不均,特別是樓市周期中價格補漲的地區近來表現火熱。

與需要靠取消限售政策來刺激樓市的開封不同,上周洛陽祭出的限價政策,即各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價,再售房源價格原則上均不得高于該基準價,超過將禁止網簽,據悉4月簽約均價為8300元。開封、洛陽近乎是中國三、四線樓市縮影,需要靠政策嚴控穩持市場。

早在幾個月前洛陽房價就有了明顯上漲跡象,但直到6月,根據國家統計局全國70個城市房價指數,洛陽位列第1時,遏制上漲態勢就不得不擺上政策臺面了。

而在今年3~5月份洛陽新建商品住宅價格指數環比增幅排名中,洛陽分別位于58、7、4。根據易居研究院最新發布的《中國百城房價指數報告》,其顯示洛陽今年上半年住宅成交均價為8838元/平方米,漲幅為18%,被列入了“房價偏熱”區間,在洛陽各區樓盤單價過萬也不再少數,個別項目甚至超過1.5萬。

每經記者 甄素靜 畢媛媛 劉洋 張曉慶 蘧毛毛 每經編輯 張弩 胡玲

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