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海南人才購房門檻再降低 官方否認政策放松

每日經濟新聞 2019-06-27 22:39:14

海南急需緊缺人才可購1套房。

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

6月27日,海南省新聞辦邀請省委人才發展局、省住建廳、省公安廳相關負責人就《關于進一步完善人才購房政策的補充通知》(以下簡稱《通知》)舉行解讀吹風會。

據《三亞日報》,《通知》主要內容為:實際引進并在海南工作但尚未落戶的各類人才,購房社保或個稅年限由原來的2年或5年統一降低為1年;實際引進并在海南工作但尚未落戶的急需緊缺人才,符合條件的可申請購買1套住房;對柔性引進人才購房給予支持。

吹風會透露,此次政策是為了“為支持引進人才在我省置業居住,促進人才在我省安家樂業,我省在很大程度上降低了人才購房門檻。”

會議否認了海南正在逐步放寬限購政策:“關于房地產市場調控方面,我省將堅決貫徹落實‘房子是用來住的,不是用來炒的’要求,繼續嚴格執行限購、限貸、限制轉讓等一系列嚴格的調控措施,繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性,堅持調控目標不動搖、力度不放松、政策不走樣,以‘壯士斷腕’的決心調控房地產,促進海南經濟和房地產業轉型發展。”

不過,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示:“此次海南出臺此類人才購房政策,體現了對現有人才購房政策的微調,從性質上看是屬于放松的政策。”

“類似規定使得相關人才購房的難度減少,尤其是對部分可能因各類條件沒有落戶的,這個時候有機會買房,這也是穩定人才的重要導向。”

他續稱,客觀來說,海南這一輪樓市調控后,房價有所下跌,購房的性價比更高。同時通過此類靈活的購房政策,使得人才的安居樂業目標得以實現,對于后續市場交易反彈等也有積極作用。

中原地產首席分析師張大偉也表示,從未來發展看,目前全國大部分城市的人才政策,均只考慮到了用降低門檻吸引人來,很少有留住人才的措施。這種情況下,吸引來的很多是購房者。而且有可能出現炒房客借助人才政策,在不同城市購房落戶的可能性。

“吸引人才的目的是發展產業而不應該是發展房地產,能留住人才的也肯定是產業而不是買一套房。”張大偉最后說。

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封面圖片來源:攝圖網

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